Sei un nuovo skater nella città di L.A.. Il motore principale del gioco è che passi il tempo girovagando con un gruppo di skater e il loro leader, che è anche una leggenda dello skate, al loro skate park a Beverly Hills chiamato Skate Ranch. Durante il gioco devi aiutare i tuoi amici ottenendo pezzi da skate per Skate Ranch. Il gioco segna la terza reinvenzione della serie, con Pro Skater come primo e Underground come secondo. Il gioco introduce funzionalità completamente nuove come la possibilità di cambiare l'aspetto personale nel gioco, nonché la possibilità di scendere dalla tavola e usare una BMX. Per la prima volta tutti i livelli sono concatenati in un unico grande ambiente, eliminando i tempi di caricamento e la selezione dal menu. Sono state mantenute anche le vecchie feature come Create-a-park, che risale alla serie Pro Skater. Le missioni si ottengono ancora avvicinandoti a persone casuali o agli amici e accettando la missione che vogliono che tu porti a termine. Il gioco include anche una modalità multiplayer e co-op fino a 2 giocatori, per aumentare la rigiocabilità.